La superficie Loi Boutin : mesurer la surface à louer

Quel est l'objectif de ce métrage ?

Le mesurage dit loi Boutin a pour but de renseigner le (ou les) locataire(s) sur la surface habitable du bien immobilier loué vide.

L'information est transmise dans le bail.

Elle doit être la plus précise possible.

Si une erreur de plus 5 % est constatée par le locataire, il peut renégocier le prix de son loyer.

Comment procéder pour connaître la superficie habitable d'un bien ?

Le meilleur moyen de mesurer la superficie du bien est de recourir à l'usage du laser.

Grâce à cet instrument, on peut mesurer avec une extrême précision toute la surface de plancher des pièces dont la hauteur sous plafond est au moins équivalente à 1,80 mètre.

Cependant, la superficie loi Boutin exclut certaines parties comme les cloisons et autres murs, les gaines, les cages d'escaliers, mais également toutes les parties en sous-sol et les parties qui se trouvent à l'extérieur du bien.

Attention ! La superficie Loi Boutin est différente de la surface Loi Carrez.