La superficie Loi Carrez : mesurer la surface privative mise en vente

Quel est le but du métrage Loi Carrez ?

Grâce à ce métrage, l'acquéreur du lot de copropriété concerné par la vente peut connaître la surface privative du bien.

En effet, la superficie Loi Carrez doit être communiquée dans la promesse ou dans l'acte de vente.

Si l'acheteur est en mesure de prouver qu'une erreur de plus de 5 % a été faite lors du mesurage, il est autorisé à renégocier le prix d'achat.

C'est pourquoi il est conseillé de recourir aux services d'un professionnel de l'immobilier.

De quelle manière mesure-t-on la surface privative ?

Afin de procéder au métrage de la manière la plus précise qui soit, il faut s'équiper d'un laser.

Pour obtenir une superficie Loi Carrez, on mesure, au plancher, toutes les parties du lot qui sont fermées et qui font plus de 1,80 mètre de hauteur.

C'est, par exemple, le cas de la plupart des pièces d'un logement.

La superficie Loi Carrez inclut également certains types de sous-sols et les combles, qu'ils soient aménagés ou non.

Toutefois, pour calculer la superficie Loi Carrez, on ne mesure pas certaines parties comme les marches ou les cloisons, les parkings, les caves ou encore les balcons.

Bon à savoir : la surface privative n'est pas forcément équivalente à la surface habitable.